1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-8.2%
横浜市西区
70.8万円/㎡
前年比+23.6%
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ネオハイツ楠町
神奈川県横浜市西区楠町
東海道本線 / 横浜駅 徒歩12分
1981年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
4,955万円
67.2万円/㎡
3,260
4,390
5,520
6,650
AI査定結果
推定相場価格
4,955万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,390万円〜5,520万円
59.5万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオハイツ楠町
5,199万円（70.5万円/㎡）/ 5階 / 73.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,199万円 | 70.5万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 5,299万円 | 71.8万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 5,499万円 | 74.5万円 | 5階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 3,999万円 | 54.2万円 | 5階 | 73.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,780万円 | 57.3万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 3,780万円 | 57.3万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,880万円 | 58.8万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 65.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,880万円 | 58.9万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 60.4万円 | 2階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ネオハイツ楠町 横浜市西区楠町 | 横浜駅12分 | 5,199万円 | 70.5万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ紅葉ケ丘マンシヨン 横浜市西区西戸部町一丁目 | 桜木町駅13分 | 3,380万円 | 59.2万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/06 | エンゼルハイム軽井沢 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅16分 | 3,399万円 | 53.2万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/09 | ラミアール南軽井沢 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅15分 | 4,080万円 | 53.4万円 | 76.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/21 | パークハイム南軽井沢 横浜市西区南軽井沢 | 横浜駅15分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%下落、横浜市西区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は横浜市西区の平均と比較して0.4%割安です。
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